Flow 売却までの流れ
Step 1 無料査定依頼のお問い合わせ
必要項目を入力し、メールを送信するだけで
大まかな査定額をご確認いただけます。
ご自身の不動産が現在どのくらいの相場で売却をすることができるのかを知ることができます。
メールで簡単に査定依頼をすることができるので、まずは大まかな査定額を把握しましょう。
さらに次のステップで、詳しい物件の状態やご希望をお聞かせいただき、より高く売るためにじっくりと相談させていただきます。
Step 2 地域密着型店舗でじっくりとご相談
価格内訳のご説明と、より高く販売するために
お客様のご希望お聞かせください。
売却に至った理由や事情等は、なるべく詳しくお話をお聞かせください。お客様の状況に合わせてどのような売却を進めることがベストかをご提案させていただきます。
また、この段階で不動産売却にまつわる専門的な法律や税金関連の、具体的な金額や手順などについてもご説明いたします。
その上でより高く売却するため、さらにお客様にとってメリットが残るプランで進行いたします。
電話・オンライン相談も
お受けしております。
Step 3 物件・土地の調査と査定
不動産の価値をよりあげるために、
詳しく調査をさせていただきます
ステップ1で大まかな売値の額が把握できた状態で本格的な物件・土地の調査に入ります。
調査後に相場よりも高くなる事例も多くあり、本格調査は高く売却をするために重要なステップとなります。
豊富な事例・実績と最新の京都不動産市場をもとに、細かく査定を致します。
高額物件の
査定基準まとめ
What’s Point
- 物件の希少価値
- 平均的坪単価
- 管理状態・メンテナンス
- 周辺環境
- 築年数
- 内装と設備
- 日照や眺望
- 地域動向
「即金買取」の場合はこのSTEPで、
現金をお受け取りいただけます！
Step 4 販売方法・価格の決定
経験豊富なハウスプロデゥーサーがベストな
アプローチ方法と売り出し価格をご提案します。
本格査定が完了すると、ここからはお客様のご希望に合わせて、正式に売り出し価格を決定いたします。そして、売り出しのタイミングや、幅広いネットワーク・アプローチ方法の選定など、できる限りのお手伝いをお約束いたします。
Step 5 販売活動スタート
多種多様な広告を独自のネットワークで
素早く情報発信いたします。
ハイトラストでは、人気の不動産ポータルサイト（SUMO、athomeなど）を始め、写真入りのポスティング広告や店舗での極秘販売をスピーディに開始いたします。また、早期売却につなげるため、独自の不動産会社のネットワークでも物件情報を発信し、より広範囲かつ、幅広く販売活動を進めます。
Step 6 ご案内から条件交渉・契約
内覧希望のお客様に丁寧なご案内、
そして契約からお引き渡しもスムーズに進行いたします。
内覧希望者の方には、お互いの時間を調整しご覧いただきます。もちろん、当社のハウスプロデゥーサーが立ち合い、丁寧に物件をご案内いたします。
契約の際も、ハウスプロデューサーが仲介に入り各種手続きや条件交渉も両者ともにご納得のいく内容で進めさせていただきます。
物件の引き渡し準備
物件のお引渡し日までに、住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までにお引越しを済ませる必要があります。これらの手続きに関して、当社から流れやスケジュールの調整など具体的にご説明いたします。ハウスクリーニングの手配なども行っておりますので、是非ご利用ください。
契約前後に
絶対に必要なもの
Necessities
- 権利証（登記済証）
- 実印
- 印鑑証明書（3ヶ月以内 / 1通）
- 固定資産税納付書
- 管理規約等の書類
- 物件の鍵
- 住民票
売却方法によって上記は異なります。そのほか必要な各種書類が必要な場合はお客様専用に必要書類、及びスケジュールのわかる資料をご用意いたします。
ご多忙の方は代行で書類の準備をさせていただいております。
Final ご案内から条件交渉・契約
契約完了後は売却した金額をお受け取りください。
買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、お引渡しのお手続きを行います。各種精算・お支払いと鍵のお引渡し、これらをの工程を完了頂きますとお引渡しとなります。
ご売却後も確定申告など、少しでも疑問やご不安がある場合はお気軽にご相談ください。